Les charges de copropriété
Les charges de copropriété regroupent des dépenses très différentes :
La consommation d’eau, de chauffage par exemple. La copropriété paie l’ensemble de la consommation puis la répartit soit en fonction de compteurs individuels, soit en fonction de clés de répartition adaptées, soit en fonction de tantièmes.
Les primes d’assurance de la copropriété, honoraires de syndic et plus généralement tous les frais d’administration.
Les travaux d’entretien, de maintenance et la fourniture de produits ou de petits matériels
Les gros travaux : ravalement, changement de la chaudière…
Le niveau des charges est donc dépendant de la part de ces différentes catégories. par exemple le ravalement d’une façade va fortement augmenter le niveau des charges.
Attention, les copropriétaires bailleurs doivent payer les charges même si le logement est vide, y compris les consommations si la copropriété n’est pas équipée de compteurs individuels par lot.
